Localização: contorno rodoviário de Virginópolis BR 259 (a 2 km do centro), 280 km de Belo Horizonte,110 km de Governador Valadares e Ipatinga. Área total: 13,5 alqueires (aprox. 66 hectares) na beira do asfalto, sendo área totalmente legalizada com planta geo-referenciada, registro definitivo e reserva legal averbada. Infra-estrutura • 1 casa sede estilo colonial, de 270 m², com 4 quartos amplos (1 suite), 3 banheiros, sala de estar, sala de jantar, cozinha, dispensa e área de serviço cercada de varanda, campinho de futebol, área de lazer para crianças, a beira de uma lagoa. Transformador próprio, telefone e conexão de internet; • 1 curral de mourões de eucalipto tratado, cordão de aço, 3 divisões com bebedor e cocho, sala de ordenha e bezerreiro e brete com embarcador; • 1 paiol e área coberta com desintegrador / picadeira com motor elétrico; • 40.000 pés de eucalipto; • 1,5 ha de cana de açúcar; • 25 ha de pasto (em parte formada com braquiária e braquiarão); • 3 nascentes, 4 tanques/lagoas e 2 ribeirões;